Author: FXCG

摘要：美国3月新屋销售季调后环比增长4.5%，好于预期的下跌2.7%；3月新屋销售69.2万户，创2017年11月以来最高。除了受按揭贷款利率稳步下跌影响，3月新屋中位数售价同比深跌9.7%，至2017年2月以来最低30.27万美元，有利销售。 尽管占美国楼市近九成的成屋销售在3月意外下滑，但占剩余一成的新屋销售量涨至一年半高位。新屋销售作为相对领先指标，预示着美国今年春季楼市正在回暖复苏。 4月23日周二，美国商务部的数据显示，美国3月新屋销售季调后环比增长4.5%，好于预期的下跌2.7%，2月前值由环比增长4.9%大幅上调至5.9%；3月新屋销售同比增长3%。美国3月新屋销售69.2万户，创2017年11月以来最高，也接近“后金融危机”时代的高位，并连续第三个月上涨，高于预期的64.9万户。2月前值从66.7万户小幅下修至66.2万户，仍接近2018年3月以来最高。 有评论指出，一方面，住房抵押贷款利率走低开始利好美国楼市，房地美的数据显示，美国30年期固定按揭利率已较去年11月回落近80个基点。同时，美国3月新屋售价的中位数同比深跌9.7%，至2017年2月以来最低30.27万美元，也有利于销售。 同时，美国新屋供应持续趋紧。3月美国上市待售的新屋供应量环比下跌0.3%，至34.4万户。按照当前销售速度，3月美国新屋售罄的时间降至6个月，至少创2018年6月以来最低。一般6个月的库存被视为房地产供求平衡信号。3月约有62%的新屋销售合约属于还在建设中或尚未兴建的房屋。 美国新屋销售占美国整体住房市场的11.7%左右，被视为住房销售的晴雨表。不仅对贷款利率的变化反应更为迅速，新屋销售在签约时便被统计入册，属于领先指标，而成屋销售需要等彻底完成过户手续才能统计入册。 有媒体认为，美国成屋市场普遍受到供应短缺的拖累，尤其是较低价位的房屋供应持续短缺。但新屋销售看起来没有受到供应吃紧的过度影响，主要由于美国楼市基本面在不断改善：伴随美联储暂停了持续三年的货币紧缩政策，美国的房价通胀正在放缓，职工薪资涨幅却在加速：“但土地和劳动力短缺仍在制约建筑商提供更多低价住宅的能力。2018年美国对房屋建设的投资下跌0.3%，创2010年以来最大跌幅。” 跟美国楼市相关文章请关注：美国楼市今春未见开门红，3月成屋销售11个月高位跌落！ 外汇干货文章精选 ...

摘要：OPEC和业内消息人士表示，在美国决定终止对伊朗石油买家的制裁豁免后，海湾OPEC产油国可能会增产以弥补因此造成的供应缺口，但他们首先会观望，看是否存在真实的需求。目前的油价上涨行情将持续，年末可能达到高点。该行认为，油价有望冲击82美元/桶的高位。 OPEC和业内消息人士表示，在美国决定终止对伊朗石油买家的制裁豁免后，海湾OPEC产油国可能会增产以弥补因此造成的供应缺口，但他们首先会观望，看是否存在真实的需求。 美国的行动增加了短期和长期的市场不确定性。总体而言，看涨因素更多，当前国际油价徘徊近6个月高位。 有分析师在研报中写道，美国本周收紧对伊朗的制裁后，伊朗的石油出口量可能下降一半至50-65万桶/日，下调后的数字包括对俄罗斯和中国的剩余出口以及主要通过伊拉克的泄漏。 也有评论表示，目前的油价上涨行情将持续，年末可能达到高点。该行认为，油价有望冲击82美元/桶的高位。 沙特承诺将弥补石油市场短缺 由于预期制裁收紧，主要买家中国、印度、日本、韩国和土耳其已经大幅削减或停止购买。5个国家最近进口总量约为65万桶/日，伊朗第一季度石油出口量平均为110万-130万桶/日。 去年11月，华盛顿方面再次对伊朗石油出口实施制裁，之前，美国总统特朗普单方面退出了2015年六个世界大国与伊朗签署的核协议。 美国政府一名高级官员表示，特朗普相信沙特和阿联酋将履行他们的承诺，弥补石油市场的短缺。但沙特阿拉伯和阿联酋不太可能增产供应，直到逐步取消豁免的相关安排明确，而且要等到沙特和俄罗斯讨论之后。 OPEC增产须视需求而定 有消息人士称，“问题是OPEC将以多快的速度、以多大的幅度增产。这仍然需要在与其他国家协商后决定。”海湾产油国致力于维持市场稳定，并有能力增产，但任何增产决定都须根据需求审慎做出。...

摘要：周一（4月22日）晚间，外媒报道称，如果被禁止使用霍尔木兹海峡，伊朗将封锁该海峡。美、布两油闻讯小幅上扬。此前有消息称，美国可能在5月2日完全切断伊朗原油出口。 周一（4月22日）晚间，外媒报道称，如果被禁止使用霍尔木兹海峡，伊朗将封锁该海峡。美、布两油闻讯小幅上扬。此前有消息称，美国可能在5月2日完全切断伊朗原油出口。国际油价一路上涨，美、布两油涨幅逼近3%，布油突破74美元/桶，刷新去年11月以来新高。随着美国对伊制裁豁免期限将至，市场也在时刻关注制裁的最新动态。 结合最新消息，最有可能的结果似乎是：美国将在5月结束豁免，继续实行其将伊朗原油出口降至零的目标。而在这样的情况下，伊朗的最新回应也来了：如果被禁止使用霍尔木兹海峡，伊朗将封锁该海峡。 值得注意的是，这并不是伊朗第一次提出要封锁霍尔木兹海峡了。去年7月，也是在美国的制裁逼近之际，伊朗总统鲁哈尼曾暗示，若石油出口受到美国的“封杀”，将封锁霍尔木兹海峡以切断中东的石油运输线。 不过沙特和美国都曾给伊朗“泼冷水”，表示其没有办法真正封锁霍尔木兹海峡。沙特能源顾问指出，伊朗无法完整地或部分地封锁霍尔木兹海峡、曼德海峡。美国国务卿蓬佩奥也表示，伊朗并没有控制霍尔木兹海峡，该海峡是国际航道，美国将继续同盟友合作以确保在该海峡的航行自由及商业自由流动。 不管怎么样，这场闹剧似乎愈演愈烈，在一切尘埃落定之前，投资者还需密切关注，保持谨慎。 跟原油、美国、伊朗相关文章请关注：美国或宣布180天豁免期限将至，欲完全切断伊朗原油出口！ 外汇干货文章精选 ◐◑别让到手的钱飞了！外汇顶尖高手都是用这5个技巧交易的，怪不得能轻松守住盈利...

摘要：虽然住房按揭贷款利率下行、薪资增长，房价上涨速度放缓，但约占全美住房销售量九成的成屋销售五个月来第四次环比下降，连续13个月同比下降。美国楼市今春未见开门红。 约占全国住房销售量九成的成屋销售超预期下滑，美国楼市今年春季并没有迎来开门红。 美东时间22日周一，全美地产经纪商协会（NAR）公布，今年3月成屋销售年化总数为521万户，低于市场预期的530万户，跌落2月所创的11个月来最高水平。2月户数由551万户下修至548万户，仍是去年3月以来新高。 今年成屋销售波动显著，1月销售户数创2015年11月以来新低，三年多来首个年化销售低于500万户。3月成屋销售总数年化环比下降4.9%，市场预期降幅3.8%，2月环比增幅从11.8%下修至11.2%，创2015年以来最大涨幅。 虽然美国住房按揭贷款利率下行、薪资增长，房价上涨速度放缓，但截至3月，成屋销售已经五个月来第四次环比下降。3月28日当周，美国30年期固定抵押贷款的平均利率跌至4.06%，降幅为22个基点，创十年来最大单周降幅。3月四大地区南部、中西部、西部和东部成屋销售集体环比下滑，中西部降幅7.9%领跌。同一年前相比，3月成屋销售已经连续13个月同比下降。 3月房屋总存量增长3.1%至168万户。按照当前的销售速度，3月成屋库存将在3.9个月内售罄，高于2月的3.6个月。市场一般认为低于5个月的库存售罄期都属于“供应端趋紧”，6-7个月属于“市场供求健康平衡”。 本次NAR报告提到，上周五公布的3月美国新屋开工户数创将近两年新低。但其他数据显示春季有向好势头，如住房建筑商情绪升至六个月来最高，住房抵押贷款申请量创将近九年新高。NAR副总裁评论称，市场供需存在错配。低价房的存量需要增加，高价房可能需要降价。NAR仍预计今年晚些时候销售将提速。 有媒体认为，按揭贷款利率下降、薪资增长走强和房价上涨放慢都提高了买家的供房能力，但房屋供应仍吃紧，特别是低价房。土地和劳动力短缺让建筑商难以加快建房。也有报道则是认为，数据显示，在1月销量创三年多新低后，住宅市场可能需要更多时间企稳。 跟美国楼市、成屋销售相关文章请关注：美国2月成屋销售脱离三年低位，美联储不加息功不可没！ 外汇干货文章精选 ...

摘要：尽管抵押利率下降、薪资水平稳步上涨，美国独栋住宅市场仍旧状态低迷，新屋开工继续遭到拖累。 尽管抵押利率下降、薪资水平稳步上涨，美国独栋住宅市场仍旧状态低迷，新屋开工继续遭到拖累。 4月19日周五，美国人口调查局公布数据显示，美国3月新屋开工113.9万户，为2017年5月以来最低水平，不及预期122.5万户，前值116.2万户下修为114.2万户。从环比增速来看，3月新屋开工下滑0.3%，预期为增长5.4%，前值-8.7%下修为-12%。 营建许可方面，美国3月营建许可126.9万户，为五个月来最低，不及预期130万户，前值129.6万户上修为129.1万户；环比下滑1.7%，预期增长0.7%，前值-1.6%下修为-2.0%。 有报道指出，营建许可数量已经连续三个月下滑，其中独栋住宅许可跌至逾一年半低点，这对于未来几个月的新屋开工数据来说，是个不太好的兆头。 此外，持续的建筑业低迷景象，反映出土地和劳动力的短缺，还有建筑材料的昂贵。 具体来看，占据建筑业统计最大份额的独栋住宅建筑率在3月下降了0.4%，至78.5万户，创2016年9月以来新低，在中西部地区的降幅尤其大，这和此前在该地区爆发的洪水有关。目前，独栋住宅营建许可数量连续第四个月下滑，3月下滑1.1%至80.8万户，为2017年8月以来最低。 跟美国楼市、新屋开工相关文章请关注：美国楼市销售乏力，这一前瞻指性标跌至五年来最低水平！ 外汇干货文章精选 ...

摘要：或于周一宣布，5月2日起生效。布油涨至去年11月以来新高。 据报道，两名美国官员透露，当地时间周一（4月22日）上午，美国国务卿蓬佩奥将向媒体宣布，从5月2日起，美国将不再给与进口伊朗原油或者凝析油的任何国家和地区豁免权。这意味着美国将完全切断伊朗原油出口，一方面是考虑到当前油市供应大于需求， 另一方面准备将从沙特、阿联酋等产油国寻求增加原油供应。 不过，美国向伊朗施压的真实目的可能并非如此，主要还是为了自身的利益。特朗普一直想让伊朗回到谈判桌前，跟美国达成一份“更好的”协议，但是伊朗一直拒绝跟美国谈判。 消息过后，国际油价涨幅不断扩大，美、布两油均涨超2%，布油突破73美元/桶，刷新去年11月以来新高。 美国180天豁免期限 去年11月，美国给8个伊朗原油买家180天的豁免期限，让它们有更多的时间寻找伊朗原油的替代来源。在这期间，全球石油市场一直都在关注特朗普是否会延长豁免期限。美国此举将令油市供给再次收紧，但是美国官员表示，终止豁免对油市的影响较小，一方面现在全球石油市场的供应大于需求，另一方面蓬佩奥还将通过寻求沙特、阿联酋等其他产油国的帮助来减少影响，但是这不太可能填补伊朗目前125万桶/日的原油出口量。 尽管美国跟踪伊朗原油出口的数据并不公开，但来自私人分析师的报告指出，伊朗原油出口在今年年初有所提升，可能是因为一些国家在提前储备石油。不过3月份伊朗原油出口有所下降，分析师认为一些国家正试图摆脱对伊朗原油的依赖。据估计，3月份伊朗原油出口量为100万桶/日，去年4月份，也就是美国宣布退出伊核协议的前一个月，伊朗原油出口为250万桶/日。由于美国的制裁，伊朗自1月份以来一直无法向叙利亚输送石油，这加大了对伊朗政权的压力。 除了伊朗，美国终止豁免也将对伊朗的原油买家造成影响。去年11月获得美国豁免的8个伊朗原油客户中，有三个客户已经将伊朗的原油进口将至零，分别为希腊、意大利和中国台湾地区。现在，中国大陆、印度、土耳其、日本和韩国等买家将面临选择，最终可能不得不切断伊朗原油进口。 中国和印度是目前伊朗原油的最大进口国，如果这两个国家不同意美国的要求，可能还会影响到贸易等其它问题。而韩国和日本对伊朗原油的依赖相对较少，就算美国终止豁免对这两个国家影响不大。土耳其则还在期待美国的再次豁免，这次恐怕要令其失望了。此外，现在欧佩克和俄罗斯等产油国还处于减产期当中，如果伊朗的原油出口降至零，全球石油供应将收紧，为了稳定油价，欧佩克等产油国很可能会被迫停止减产。 目前只是美国官员透露的消息，等到消息真的宣布，可能会令油价短线拉升，总之投资者今晚要小心一点。总之，美国如果真的要完全切断伊朗的原油出口，油市的平静将被打破，全球油市恐又将迎来一次大震荡。...

摘要：知名外媒调查结果显示，加拿大央行在今年余下时间料维持政策不变，2020年初是否加息也存在高度不确定性。加拿大经济受到石油强制减产、楼市放缓以及全球贸易紧张局势导致企业信心低落的打击。就在上个月，多数分析师还认为，加拿大指标利率将在今年第三季升至2.0%，明年再调升一次。 知名外媒调查结果显示，加拿大央行在今年余下时间料维持政策不变，2020年初是否加息也存在高度不确定性。而就在上个月，多数分析师还认为，加拿大指标利率将在今年第三季升至2.0%，明年再调升一次。 知名外媒在4月12-16日访查了40多位分析师，对加拿大央行加息前景的预期与对美联储等其他主要央行的预估一致，其他主要央行预计都将在今年维持利率不变。 加拿大经济受到石油强制减产、楼市放缓以及全球贸易紧张局势导致企业信心低落的打击。石油是加拿大的主要出口商品。 有知名分析师表示，尽管加拿大央行的前瞻性措辞仍体现了方向性倾向，其在3月的声明中提到“未来加息”，但这可能反映了政策利率实质仍然为负值的事实。他表示，考虑到家庭负债收入比创纪录高位，鉴于加息带来的巨大风险，加上全球经济形势艰难及贸易不确定性，这种倾向并不妨碍其按兵不动的意愿与美联储相当。 所有受访分析师都表示，加拿大央行将在4月24日的会议上维持利率在1.75%不变，约60%的分析师称，他们将维持该利率直到今年年底。调查预估中值显示，加拿大央行将在明年第一季加息至2.0%，但调查结果分歧，预计在那之后利率将保持稳定直到2020年底。 回答了一道额外问题的分析师中，近90%表示2020年底前不太可能降息，他们仍对经济将勉强度过当前艰困时期抱持希望。 另一份调查显示油价来年料将上升。虽然油价上涨或有助支撑经济，但分析师在本项最新调查中下调了经济前景预期。 今年国内生产总值(GDP)平均料成长1.6%，明年料成长1.7%。1月调查中分析师预期今明两年GDP均料成长1.8%。预估中值显示未来12个月内经济陷入衰退的机率为20%，未来两年衰退的机率则为27.5%。美国未来12个月衰退的机率料为25%，未来两年衰退的机率则为40%。 跟加拿大央行相关文章请关注：加央行谨慎声明削弱加息预期，加拿大股指涨幅扩大！ 外汇干货文章精选...